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MEMORIA DE CALIDADES 36 VIVIENDAS LARVIN RESIDENCIAL

 

 PARCELAS DE 300M2

  • CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

      Cimentación, pilares y vigas de hormigón armado y/o metálicas

      Forjados de hormigón

      Muros de hormigón para la formación de sótano (OPCIONAL)

  • FACHADAS

      De ladrillo cara vista con fábrica de medio pie esmaltado.

      Cámara de aire enfoscada interiormente con aislamiento acústico, térmico y tabique.

      Petos de terrazas realizados en ladrillo de cara vista y barandillas de vidrio laminado.

  • CUBIERTAS

      Las cubiertas inclinadas serán de pizarra, colocadas sobre rastreles atornillados y perfilaría en los encuentros.

      Las terrazas irán soladas con baldosas de gres, previa capa de aislamientos térmicos, acústicos e impermeabilización.

  • TABIQUERIA INTERIOR Y AISLAMIENTO

      Toda la tabiquería se realizara de ladrillo cerámico.

      Lamina anti- impacto en los forjados

      Aislamientos térmicos y acústicos en cubiertas

  • CARPINTERIA EXTERIOR Y CERRAJERÍA

      Carpintería exterior PVC.

      Puerta de entrada acorazada.

      Persianas enrollables de aluminio, con lamas aislantes.

      Puerta peatonal metálica de acceso a parcela con video portero.

      Puerta acceso de vehículos a garaje motorizada.

  • CARPINTERIA INTERIOR

       Puertas de paso a elegir:

      *Roble con molduras y cercos de DM con herrajes de latón.

      *Blancas con molduras y cercos de DM con herrajes cromados

      *Armarios con puertas correderas. Frentes lisos o en pico de gorrión acabados a elegir en roble o blanco. Interior forrado con tablero de melanina con balda        de maletero y barra de colgar.

  • REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS

      Falso techo en placa de yeso laminado en toda la vivienda.

      En un baño falso techo de lamas metálicas desmontables para conservación de aparatos de aire acondicionado (OPCIONAL)

      Pintura lisa en paramentos verticales y horizontales. Colores suaves a elegir

      Techos en color blanco.

      Salón, hall y habitaciones en suelo flotante laminar y rodapié. (Color a elegir según muestrario).

      Cocina y baños en plaqueta Cerámica de primera calidad (a elegir según muestrario).

      Alicatados en plaqueta Cerámica de primera calidad (a elegir según muestrario)

  • MOBILIARIO DE COCINA Y BAÑOS

      Muebles altos y bajos, acabado con alto brillo. Color a elegir según muestrario.

      Placa vitro cerámica, horno, campana extractora de humos y fregadero acero inoxidable con grifería mono mando.

     Muebles de baño (a elegir según muestrario).

  • CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

      Calefacción y agua caliente por gas natural por suelo radiante

      Instalación para la captación solar para ACS.

  • APARATOS SANITARIOS

      Sanitarios marca ROCA en blanco. Grifería mono mando, lavabos  encastrados en mueble con espejo

      Columna y mampara en baño secundario.

  • ELECTRICIDAD

      Instalación eléctrica según reglamento

      Punto de luz cancela de entrada.

      Preinstalación eléctrica parcela.

  • BAJO CUBIERTA

      Aislamiento térmico y acústico.

          El espacio bajo cubierta se entregara sin terminar (en bruto).

  • VARIOS

      Preinstalación aire acondicionado

      Murete y valla metálica simple torsión entre parcelas.

      Muro Ladrillo y valla metálica fachada a la calle.

      Parcela acabada terreno natural.

      Toma de TV en salón, cocina y dormitorios. Instalación de sistema de captación de Televisión Digital.

      Pavimento hormigón impreso aparcamiento y acceso vivienda.

      Bañera de hidromasaje en baño principal

      Preinstalación de domótica

SOTANOS VIVIENDA  TIPO 1   36.000€+IVA

SOTANOS VIVIENDA TIPO 2    30.000€+IVA

Los sótanos estarán acabados con las cámaras perimetrales aisladas, enfoscadas, pintado, ventanas e instalaciones en punta de fontanería, telecomunicaciones y saneamiento, así como una básica instalación eléctrica. El acabado del suelo será de hormigón pulido menos el vestíbulo y la escalera que serán como el resto de la casa.

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